DUYGU ERDOĞAN – Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), projelerinden ev almak isteyenler için yeni bir finansman modeli hayata geçirdiğini duyurdu. ‘Yeni Yuvam Modeli’nde, Emlak Katılım ile iş birliği yapılarak faizsiz, peşinatsız ödeme sistemi oluşturuluyor. Bu modelle vatandaşlar, teslimat süresini beklemeden Emlak Konut’un İstanbul, Antalya, İzmir ve Balıkesir’deki 23 projesinden çekilişsiz ve kurasız bir şekilde ev sahibi olabiliyor. Tamamen anapara üzerinden, faizsiz ve ek maliyetsiz ödeme planı sağlayan sistem, 60 aya varan taksit imkânı sunuyor.
Bu sayede Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından geçtiğimiz ay kamuoyuna tanıtılan ve Türkiye’de ilk kez bir kamu bankası tarafından uygulanan Tasarruf Finansman Sistemi, şimdi de Emlak Konut ve Emlak Katılım iş birliğiyle ‘Yeni Yuvam Modeli’ kapsamında uygulanmış olacak. Ödeme modelinin merak edilen sorularının yanıtları şöyle…
1- “Yeni Yuvam Modeli” nedir?
Bu model; faizsiz, peşinatsız, ara ödemesiz, çekilişsiz ve kurasız olarak 60 aya varan taksit imkânı sunar. Emlak Konut sistemde Emlak Katılım Tasarruf Finansman ile işbirliği yapıyor.
2- “Yeni Yuvam Modeli” nasıl işliyor?
Vatandaşlar, Emlak Konut’a başvurarak almak istedikleri konutu seçiyor. Konut bedelinin yarısı için peşinat olmadan faizsiz borçlanma imkânı sunuluyor. Kalan tutar ise Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı Kurumu tarafından faizsiz finansman desteğiyle karşılanıyor.
3- Modelin güvencesi nedir?
“Yeni Yuvam Modeli”, TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO ile kamu sermayeli katılım bankası Emlak Katılım iş birliğiyle hayata geçiriliyor.
4- Banka kredilerinden farkı nedir?
Ödemeler tamamen anapara üzerinden taksitlendirilir. Bu yönüyle model, klasik banka kredilerinden farklı olarak faizsiz, kefilsiz ve daha erişilebilir bir finansman imkânı sunar.
5- Diğer tasarruf finansman sistemlerinden farkı nedir?
Vatandaşlar Emlak Konut projelerinden teslimat süresi olmadan bu modelle doğrudan ev sahibi olma imkânı sunar. Pek çok tasarruf finansman modelinde yer alan çekiliş, sıra veya dönemsel teslimat uygulamaları bu modelde bulunmaz.
6- Ödeme planı nasıl belirlenir?
Alıcı, konut bedelinin yarısını 60 aya kadar vadelerle Emlak Konut’a, kalan yarısını ise 30 aya kadar eşit taksitlerle Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı Şirketi’ne öder.
7- Hangi projeler yer alıyor?
Yenişehir Evleri Arnavutköy, Yeni Fikirtepe (oemen teslim), Komşu Finans Evleri (oemen teslim), Göktürk Kemer Evleri, Balıkesir Emlak Konutları (hemen teslim), Kuzey Adalar, Park Yaşam Antalya, Allsancak, Ataşehir 173, Başakşehir Avrasya Konutları Cadde, Batı Yakası, Evora İzmir, Gölyaka İstanbul, Hayat Flora, Majör Gölyaka, Meydan Başakşehir, Nezihpark Bahçekent, Park Yaşam Çınarköy, Senfoni Etiler, Tual Gölyaka, Vadi Panorama Evleri ve Tual Asya.
8- Kimler yararlanabiliyor?
Kredi notu, gelir belgesi veya kefil şartı aranmadan, 18 yaşını doldurmuş herkes başvurabilir. Bu modelden yararlanmak için Emlak Konut’a başvuru yapmanız yeterlidir.
9- Katılım bedeli nedir, nasıl ödenir?
Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı üzerinden kullanılacak finansman desteğinin yüzde 50’lik bölümü için yüzde 7 oranında katılım bedeli alınır. Bu bedel, peşin olarak ya da kredi kartına 6 taksit imkânıyla ödenebilir.
10- Başvuru nasıl yapılır?
Ev sahibi olmak isteyenler Emlak Konut Genel Merkezi’ne veya “Yeni Yuvam Modeli”ne katılan projelerin satış ofislerine giderek başvuruda bulunabilir.
ÖRNEK ÖDEME PLANI
“Emlak Konut Yeni Yuvam Modeli” kapsamında 6 milyon TL değerindeki bir daire için ödeme planı:
■ İLK 30 AY: Emlak Konut ve Tasarruf Finansmanı Şirketi’ne aylık toplam 150 bin TL ödeme.
■ SON 30 AY: Yalnızca Emlak Konut’a aylık 50 bin TL ödeme.
